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Quando falamos em segurança na compra de um imóvel, um dos documentos mais importantes é a matrícula. E, surpreendentemente, muitas pessoas ainda não sabem exatamente o que ela é — ou para que serve.

A matrícula é como a “certidão de nascimento” de um imóvel. É um documento único, emitido pelo cartório de registro de imóveis, que contém todo o histórico daquela propriedade: localização exata, dimensões, nome dos proprietários, alterações, construções, penhoras, dívidas e qualquer outro registro oficial relacionado ao bem.

Na prática, a matrícula é o que garante que aquele imóvel existe legalmente e pertence, de fato, à pessoa que diz ser dona dele. É por isso que, antes de fechar qualquer negócio, é fundamental solicitar a matrícula atualizada — de preferência com uma certidão de ônus reais, que mostra se há alguma pendência ou impedimento.

Comprar um imóvel sem verificar a matrícula é correr um risco desnecessário. É por ela que você confirma a procedência do imóvel e evita dores de cabeça no futuro.

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Fonte: Marketing / Eduardo Marães Imóveis