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Com uma economia fortemente voltada para o agronegócio, a região Centro-Oeste do Brasil tem se destacado pela atratividade de investimentos, que são percebidos também no mercado imobiliário, impulsionados pela expansão urbana e pelo crescimento de centros regionais.

Os lançamentos e vendas têm aumentado. Dados da Brain Inteligência Estratégica indicam que a região registrou 22.439 lançamentos residenciais em 2024, uma alta de 8,3% frente a 2023. Dentre os destaques estão Goiânia, com variação positiva de 22%, e Cuiabá, com crescimento de 129% em novos projetos no período.

O indicador de vendas é ainda mais positivo e a tendência de preços é de crescimento, conforme apontado em novo relatório do GRI Club sobre a região. O material foi montado com base nos insights compartilhados por autoridades públicas, investidores, incorporadores e loteadores no Fórum GRI Centro-Oeste 2025 - 1ª edição, realizado em Goiânia.

Já no setor de loteamentos, entende-se que o estoque acende um alerta, resultado de um ritmo de declínio nos lançamentos desde 2023 e aumento nas vendas -, o segmento atingiu o menor patamar em 10 anos, com 16.937 unidades disponíveis. Os empreendimentos abertos continuam sendo maioria em relação aos fechados.

A adaptação dos modelos de negócios tem sido uma solução encontrada pelos loteadores. A busca por parcerias e o acesso ao mercado de capitais são vistos como alternativas para mitigar os riscos financeiros. "O problema nem está na taxa de capital, já que conseguimos repassar esse custo ao cliente. A questão, na verdade, é o prazo de acesso a esse dinheiro, que não se encaixa", comenta uma executiva.

Fonte: GRI Hub - https://news.griclub.org/pt/mercado-imobiliario/o-agro-imobiliario-e-estimula-oportunidades-de-investimento-no-centro-oeste